Все вопросы по приобретению недвижимости на Хайнане

По поводу аренды и продажи квартир любого класса, можете обратиться ко мне с помощью личных сообщений. Отвечу оперативно

вопросы по недвижимости

Кто знает может ли иностранец иметь в собственности недвижимость в Китае - дом с участком земли?

Есть ли сайт на английском или русском языке с объектами на продажу (фотографии, описание, цены).

Есть ли юридическая контора, которая может проверить правильность перевода контракта, проверить документы.

заранее спасибо

Насколько мне известно, в 2006 году власти Китая ограничили права иностранцев на покупку недвижимости. Купить можно, только если живешь там - есть разрешение на работу, или учишься.
Я выясняла информацию достаточно подробно и обстоятельно, потому что недвижимость в Китае предлагают покупать уже и не только на английском, нои на русском языке, и у нас в Петербурге открываются представитеьства. Судя по всему, они проводят сделки полулегально. Я попросила прокомментировать ситуацию на этом форуме уважаемых экспертов - молчат, как рыбы. Неужели и правда все так безнадежно и сказать нечего?

Здравствуйте.
Отвечаю не по наслышке, а как факты говорят:
1) В нашем жилом комплексе (г. Санья, Дадунхай) три дома по 600 квартир в каждом. примерно 30% собственников - русские, у многих даже по две-три квартиры. Лично моих клиентов из них двое, последнее оформление в собственность завершится в середине февраля на русску фамилию.
2) Участок земли с домом: ДА, есть такая возможность покупки в собственность, но есть два подводных камня. Во-первых, саму землю вам отдадут в долгосрочную аренду на 70 лет. Во-вторых, сами дома в курортной зоне сложно найти - много раскуплено

Есть ли юридическая контора, которая может проверить правильность перевода контракта, проверить документы.

Нажмите для раскрытия...

Обычно китайский договор отсылают на проверку в Россию. Лично мне удобнее пользоваться помощью проверенных китайских людей в г. Хэйхэ.

Так много русских ресторанов в Санье и владельцы русские. Кто нибудь сможет ответить, что необходимо для открытия подобного бизнеса иностранцу?

Evgeny T написал(а):

2) Участок земли с домом: ДА, есть такая возможность покупки в собственность, но есть два подводных камня. Во-первых, саму землю вам отдадут в долгосрочную аренду на 70 лет. Во-вторых, сами дома в курортной зоне сложно найти - много раскуплено

Нажмите для раскрытия...

спасибо за ответ.

Еще возникли отсюда вопросы:

1. Дом сам будет в собственности?
2. В курортной зоне не обязательно, главно, чтоб в приличном районе и от моря не далеко. И в конце концов, если кто-то что-то покупает, то скорей всего кто - то и что-то продает.
Есть агенсттва на острове, которые на виллах и коттеджах специализируется?

На острове есть офисы продаж, которые занимаются сразу целыми бухтами, а не отдельныи домами. Офисы продаж организованиы напрямую от застройщиков, переводчиков там нет, как правило, поэтому являться нужно со своим представителем.
Дом после покупки переходит в собственность.

квартира на Хайнане

Квартиру в Санья не проблема купить, сам недавно купил.Прошел все перипетии. Теперь помогаю землякам идти проторенной дорожкой.Сам живу во Владивостоке, собираю желающих и отправляю моему партнеру-китайцу. Заодно и бизнес.Пишите на slivchuk@list.ru вышлю прайсы и схему покупки.[/img]
вот мой новый сайт о недвижимости: http://www.sanyadom.euro.ru/